Kerkweg 30 b

Omschrijving

Appartementencomplex De Kroon | Start Verkoop & Open Dag!

Op zaterdag 30 november 2024 start de verkoop van vier stijlvolle nieuwbouwappartementen in appartementencomplex De Kroon in Cothen. Van 10:00 tot 14:00 uur ben je van harte welkom om de woningen te ontdekken, sfeer te proeven, interieurimpressies en 3D-plattegronden te bekijken en al je vragen te stellen.

Nieuw Wonen in Cothen
In appartementencomplex De Kroon bieden wij vier gloednieuwe appartementen, ontworpen met oog voor duurzaamheid en stijl, waar modern wooncomfort en historisch karakter samenkomen. De woningen beschikken over een Energielabel A++++, vloerverwarming, zonnepanelen en een warmteterugwinningssysteem, wat zorgt voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Deze appartementen zijn de perfecte keuze voor wie modern comfort en duurzaamheid wil combineren.

Het complex bestaat uit twee appartementen en twee maisonnettes, met indelingen die voor elke bewoner iets te bieden hebben:

Appartement 1, Kerkweg 30b (ca. 55 m²)
Dit appartement is deels gelegen in het souterrain en heeft een eigen entree via het terras op het zuidwesten. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, een hal met garderobe en toiletruimte, en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort.

Appartement 2, Kerkweg 30c (ca. 55 m²)
Dit appartement biedt hetzelfde wooncomfort als Appartement 1, met een zonnig terras op het zuidwesten. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer, een goed ingedeelde woonkamer met open keuken, en een hal met garderobe en toiletruimte. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compact appartement met buitenruimte.

Maisonnette 1, Kerkweg 30d (ca. 76 m²)
Maisonnette 1 heeft een gezamenlijke entree met maisonnette 2 op de begane grond. Op de eerste verdieping heeft het een eigen entree. Bij binnenkomst in deze maisonnette tref je een hal met garderobe en toiletruimte. Vervolgens is er een doorgang naar de woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot een zonnig balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een praktische was-/technische ruimte. Deze maisonnette biedt veel ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een ruime woning met meerdere verdiepingen

Maisonnette 2, Kerkweg 30e (ca. 82 m²)
Maisonnette 2 is de grootste woning in het complex! De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers (waarvan één met wasruimte) en een badkamer met toilet en technische ruimte. Deze maisonnette biedt de perfecte balans tussen ruimte, licht en luxe.

Kenmerken van de woningen:
• Keukeninrichting t.w.v. € 5.000,- inbegrepen, met uitbreidingsmogelijkheden tegen meerprijs.
• Badkamers met sanitair en afwerking, wandtegels (15/15 cm wit) en vloertegels (60/60 cm grijs).
• Stucwerk wand- en plafondafwerking voor een strakke uitstraling.
• Parkeren: Bij elk appartement hoort een eigen parkeerplaats op het terrein.
• Berging: Elk appartement heeft een privéberging voor extra opslagruimte.
• Notariskeuze: Verkoper kiest de notaris (EMS Notarissen).
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door de verkoper.
• Maten zijn indicatief; een casco meetrapport conform NEN 2580 is beschikbaar.
• Vereniging van Eigenaren (VVE): De VVE is in oprichting, de kosten worden later vastgesteld.
• Deze verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld om een zo accuraat mogelijk beeld van de woningen te geven. Toch kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle maten, oppervlakten en andere genoemde gegevens zijn bij benadering en dienen ter indicatie.

Locatie en Bereikbaarheid
Cothen ligt in een rustige, groene omgeving met een sfeervol dorpskarakter. Dankzij de uitstekende ligging is het goed bereikbaar vanuit Wijk bij Duurstede, en de steden Utrecht en Amersfoort liggen op slechts een korte afstand. De woning is perfect voor wie de rust van het buitengebied wil combineren met de gemakken van nabijgelegen steden, waar je binnen handbereik voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt.

Kom naar de Start Verkoop & Open Dag!
Wil je deze unieke appartementen zelf ervaren? Kom dan naar de start verkoop & open dag op zaterdag 30 november 2024 van 10:00 tot 14:00 uur. Tijdens de open dag maak je kennis met de woningen en krijg je antwoorden op al je vragen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- vrij op naam Prijs per m² € 6.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 196 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 20-11-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (1.83 m bij 4.96 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties