Jasmijnstraat 70

Omschrijving

Welkom bij deze keurig onderhouden hoekwoning, gelegen in de rustige en groene woonwijk De Bilt Oost. Deze woning biedt de ideale mix van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij alle denkbare voorzieningen. Met zijn charmante uitstraling en moderne afwerking is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele woning voor uzelf, deze woning heeft het allemaal.

Indeling
Bij binnenkomst via de ruime voortuin komt u in de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer (2023) met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en luxe uitstraling. Dankzij de vele zijramen geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Verder is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het slimme domoticasysteem op basis van Google Home. Hiermee bedient u eenvoudig de gordijnen, gordijnrails, rolluiken, het screen, de markies en de verlichting, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook aan de energiezuinigheid van de woning. Dit systeem zorgt ervoor dat u altijd de juiste sfeer kunt creëren met één druk op de knop.

De moderne keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG-combimagnetron, Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en Grohe heet waterkraan. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de badkamer, die compleet is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en dubbel wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en twee aan de achterzijde. De zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, heeft een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, waardoor deze ruimte ideaal is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

De achtertuin, bereikbaar via de keuken of via een achterom, is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De royale garage/berging (ca. 34,5 m²) met zolder en kelderruimte biedt volop mogelijkheden als werkplaats, opslag of hobbyruimte.

Omgeving
De Bilt Oost is een kindvriendelijke woonwijk met een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. Er is een speeltuin met sportveld voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene parken. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje winkelen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelstraat De Hessenweg. De centrale ligging, vlakbij uitvalswegen en op slechts 10 minuten rijden van Utrecht, zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast bevinden De Uithof en het Science Park Utrecht zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor wie in de buurt werkt of studeert. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen en fietstochten in het nabijgelegen Panbos en het Houdringe Bos.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 91 m²
• Garage/ berging: ca. 34,50 m²
• Inhoud: ca. 566 m3
• Perceeloppervlakte: 219 m²
• Bouwjaar: 1947
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water door middel van een Intergas combiketel (2014) en vloerverwarming op de begane grond
• De woning is volledig geïsoleerd (muur-, dak- en vloerisolatie) en voorzien van HR- en HR++ beglazing
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024
• 12 zonnepanelen (2022)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving

Oplevering
In overleg.

Bent u op zoek naar een gezinswoning in een aantrekkelijke en rustige omgeving? Neem vandaag nog contact op met Van Loon Makelaardij om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.989,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 219 m² Inhoud 567 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (RF20 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.5 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 6366 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties