Parkstraat 9

Omschrijving

Een uitgebreid klusproject of een bouwkavel.

Op een fantastische locatie aan de Parkstraat in Maurik is deze vrijstaande woning te koop welke dateert uit ca. 1905.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 1990 m² en beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin met eigen oprit voor meerdere auto’s. Tevens staat er een grote stenen schuur op het perceel van ca. 26 m² alsmede een overkapping van ca. 20 m2.

De prachtige achtertuin met veel privacy is uniek te noemen met o.a. noten-, beuken-, kastanje- peren- en appelbomen, rozenstruiken, druiven, grasveld en fraai uitzicht op de paarden van de buren.

De woning met opstallen dient in zijn geheel te worden gerenoveerd en gemoderniseerd en kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld. Nieuw bouwen is uiteraard ook een optie.

U bent van harte uitgenodigd om de woning, de ligging en de omgeving samen te bekijken!


Ligging
De ligging van deze woning is perfect voor liefhebbers van rust, ruimte, natuur en water.
Maurik, met ruim 5000 inwoners is een dorp in de Nederlandse gemeente Buren, provincie Gelderland. Het ligt in de Betuwe tussen Tiel en Wijk bij Duurstede.

Er zijn twee basisscholen, een buitenschoolse opvang, supermarkt, sportverenigingen, dokters- en tandartspraktijk, de weekmarkt op het Kerkplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.


Indeling woning

Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar woonkamer en keuken.

De keuken is aan de achterzijde gelegen met een kelderruimte, toilet, badkamer met wastafel en douche en achterdeur naar de tuin. De woonkamer met openhaard is aan de voorzijde gelegen en heeft prachtig wijds uitzicht.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een royale vliering en bergruimte.

Schuur/overkapping
Direct achter de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur en een overkapping.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak woonhuis ca. 122,20 m²
- Oppervlakte schuur ca. 26 m2
- Inhoud ca. 479,45 m³
- Perceeloppervlak 1.990 m² (waarvan ca. 6 m2 in gebruik bij de buren);
- Bouwjaar ca. 1905;
- Verwarming en warm water: cv-ketel: Vaillant 2014;
- Energielabel G;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nieuw bouwen? Informeer bij Van Loon Makelaardij naar de mogelijkheden.

Oplevering
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.975,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1990 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (453 bij 451) Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie K Perceelnummer 467 Oppervlakte 1990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties