Karolingersweg 82

Omschrijving

Deze speels ingedeelde split level tussenwoning met inpandige garage, oprit en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom is een bezichtiging meer dan waard!

De gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers is goed onderhouden. Zo is o.a. de woning voorzien van vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming (woonkamer en keuken), 20 zonnepanelen en een warmtepompboiler.

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119,7 m², perceeloppervlakte: 141 m².

Ligging
Het huis staat in een rustige straat in een populaire, kindvriendelijke woonwijk en is gelegen nabij een groenplantsoen met speelvoorzieningen, zoals glijbaan en klimrekken.
Het winkelcentrum ‘’De Heul’’ is op loopafstand en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede in enkele fietsminuten. Overige voorzieningen zoals kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen zijn gelegen in de nabijheid.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderobe, toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de 1e split level.

1e split level
Royale en tuingerichte living met fraaie pvc-vloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

2e split level
Moderne woonkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur; combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan. De keuken heeft net zoals de woonkamer een pvc-vloer en vloerverwarming. Ter hoogte van de keuken bevindt zich een toiletruimte en een provisiekast.

De wanden en plafonds in woonkamer en keuken zijn in 2020 voorzien van stuukwerk.

3e split level
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang naar groot balkon van ca. 8,5 m2 gelegen op het zuidwesten en een berging met aansluiting voor wasapparatuur.

4e split level
Overloop met toegang tot een tweede royale slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

5e split level
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een bergruimte (ca. 6,5 m2) met daarin opgesteld de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.

Garage
Het huis is gebouwd met een inpandige garage (ca. 13,4 m2). Deze garage heeft een elektrische garagedeur aan de voorzijde van het huis. Het is mogelijk om deze ruimte om te toveren tot een extra slaapkamer of kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen is op het zuidwesten gesitueerd en zowel via het woonhuis als achterom toegankelijk.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 119,7 m2;
- Inhoud: ca. 441 m3;
- Perceeloppervlakte: 141 m2;
- Bouwjaar 1973;
- Verwarming: Nefit Excellent ca. 20 jaar oud;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Warmtepompboiler: Atlantic 270 Ltr
- Zonnepanelen: 22 stuks, opbrengst ca. 3000 kWh
- Dakbedekking vernieuwd in 2016;
- Energielabel A;
- Meterkast vernieuwd in 2020;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Oplevering
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.312,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 5 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-08-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.5 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (531 bij 271) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 1397 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 7364 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 5106 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties