Steenstraat 77 01

Omschrijving

Modern 2-kamer hoekappartement met eigen overdekte parkeerplaats | Energielabel A++

Op een prachtige locatie in Wijk bij Duurstede ligt dit moderne en energiezuinige 2-kamer hoekappartement van ca. 45 m². Het appartement, gelegen aan het einde van de gang op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex, biedt extra rust en privacy. Door de hoekligging en het royale balkon op het zuiden geniet je volop van natuurlijk licht. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak, inclusief een eigen overdekte parkeerplaats.

Ligging
Wijk bij Duurstede is een sfeervolle en historische stad in het hart van Nederland, gelegen aan de rivier de Lek. De stad staat bekend om zijn charmante oude binnenstad met gezellige straatjes, historische gebouwen en monumenten, zoals molen Rijn en Lek en kasteel Duurstede. In de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen door de natuurgebieden, of een ontspannen boottocht over de Lek.

Dankzij de centrale ligging ben je binnen 20 minuten met het openbaar vervoer of de auto in Utrecht, terwijl je kunt genieten van de rust en ruimte van een kleinere stad. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en restaurants zijn dichtbij te vinden. Wijk bij Duurstede biedt de perfecte combinatie van wonen in een rustige, groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Indeling
Via de trap of lift bereik je de 1e verdieping van het complex. Het appartement ligt aan het einde van de gang, wat zorgt voor extra privacy.

Bij binnenkomst betreed je de entree met garderobe, die toegang biedt tot de inpandige berging, badkamer en woonkamer.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek en eetgedeelte. Dankzij de hoekligging is er veel lichtinval.

De open keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafelmeubel en een toilet.

De slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een werkplek. Dankzij de gunstige ligging aan de rustige zijde van het complex, geniet je hier van optimale rust en privacy.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon.

Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging (een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting), én een eigen externe berging op de begane grond. Ook is er een eigen overdekte parkeerplaats.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 45 m²
• Berging: ca. 4,5 m²
• Balkon: ca. 11 m²
• Inhoud: ca. 158 m³
• Energielabel: A++
• Bouwjaar: 2013
• Verwarming door middel van een warmtepomp, vloerverwarming
• VVE-bijdrage: ca. € 172,30 per maand (actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren)
• Balkon op het zuiden
• Inclusief eigen overdekte parkeerplaats
• Centraal gelegen met goede verbindingen, slechts 20 minuten naar Utrecht
• Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering
In overleg.

Een ideale woning! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.222,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 172,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 158 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 172,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2787 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2787 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2787 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties