Remus 22

Omschrijving

Ruime, moderne woning met vier slaapkamers in Wijk bij Duurstede

De Remus 22 in Wijk bij Duurstede is een prachtige 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2012. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een comfortabele leefruimte voor het hele gezin, met vier royale slaapkamers, een royale achtertuin, moderne afwerking en een gunstig energielabel. Dit huis is zeker een bezichtiging waard.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Wijk bij Duurstede, omgeven door groen. Op loopafstand zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en het historische centrum te vinden, met winkels en restaurants. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen wandel- en fietspaden langs de rivier de Lek volop recreatiemogelijkheden. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor steden zoals Utrecht en Amersfoort binnen een half uur te bereiken zijn.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een garderobe, een separaat toilet en doorgang naar de aangebouwde stenen garage.

De moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat, natuurstenen aanrechtblad, een Bauknecht combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, Neff vaatwasser en afzuigkap. Grote raampartijen zorgen voor veel daglichtinval. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de tegelvloer met vloerverwarming geven de keuken een luxe uitstraling.

De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. De luxe badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Verder is er een separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een open trap bereikt u de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier vindt u tevens handige bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en elektrisch rolluik. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin op het noordoosten is fraai aangelegd met meerdere terrassen en borders. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Via de openslaande deuren in de woonkamer, de garage en de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk.

Garage en oprit
De garage is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een garagedeur aan de voorzijde en biedt plaats voor een auto. Vanuit de garage is er tevens een deur naar de achtertuin, wat handig is voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Op de eigen oprit is er ruimte voor meerdere auto's.

Duurzaamheid
De woning heeft een energielabel A (uit 2020). Sindsdien zijn er nog 9 zonnepanelen geplaatst, wat de woning extra energiezuinig maakt. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename temperatuur in huis.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 156 m²
• Garage: ca. 20 m²
• Inhoud: ca. 639 m³
• Perceeloppervlakte: 263 m²
• Bouwjaar: 2012
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2012)
• 9 zonnepanelen (2022), Nederlandse DENIM met Enphase omvormers
• Energielabel A
• Vloerverwarming op de begane grond
• Buitenkraan aanwezig in de tuin
• Optionele overname van laadpaal

Oplevering
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.967,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 263 m² Inhoud 639 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (8.7 m bij 10.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 7261 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties